Piața imobiliară rusă nu este într-o formă bună. Cererea de imobiliare comerciale este redusă, iar chiriașii preferă să economisească bani și să ia spații de birou din clasa B în loc de prestigioasa clasă A. Unii chiriași s-au gândit să își schimbe ocupația și își vând încet proprietățile imobiliare.
Cu toate acestea, există cei care au lucrurile în urcare. Lista unor astfel de „regi” ai imobilelor autohtone a fost întocmită de revista Forbes. Participanții sunt clasificați în funcție de veniturile din imobiliare primite în 2017.
10. Investiții integrate
Cei mai mari creditori ai companiei sunt una dintre cele mai fiabile bănci din Rusia - Sberbank, VTB și Banca Agricolă Rusă.
În 2017, activul de lungă durată și important al investițiilor integrate - Gorbușkin Dvor - a trecut în mâinile „regelui farmaceutic” Viktor Kharitonin. Datorită acordului, familia Khotin a devenit mai bogată cu jumătate de miliard de dolari.
9. Absolutul
De asemenea, proprietarul Absolut Alexander Svetakov deține asiguratorul Absolute Insurance și Northeast Company. Majoritatea rușilor își văd produsele în sărbători, când cumpără un borcan de caviar roșu.
În ceea ce privește afacerile imobiliare, atunci lucrurile de la Absolut se descurcă superb. Anul trecut, proprietarul terenului a încheiat o înțelegere cu Metro Cash & Carry pentru a vinde un teren în orașul Pușkin, lângă Moscova. Un nou centru en-gros va fi construit acolo. Suma prevăzută în contract nu a fost dezvăluită, potrivit experților, aceasta s-a ridicat la cel puțin 300 de milioane de ruble.
8. Regiuni GK
Grupul de companii, deținut de Amirkhan Mori și Amiran și Alikhan Mutsoev, conduce două proiecte de construcții importante la Moscova.
Unul dintre ei este primul parc tematic interior din țară, numit „Insula Viselor”. După cum a spus primarul Capitalei, Serghei Sobyanin, „Insula Viselor” va deveni cel mai mare parc interior de distracții, nu numai din Rusia, ci din întreaga lume. Parcul, proiectat sub forma unui castel de basm, va fi împărțit în zece zone tematice, unde va exista divertisment atât pentru copii, cât și pentru părinții lor. Volumul investițiilor în „Insula Viselor” s-a ridicat la un miliard și jumătate de dolar.
Aceleași parcuri sunt planificate să fie construite în Sankt Petersburg și Ekaterinburg, în timp ce ambele proiecte sunt în stadiul de proiectare.
Al doilea proiect este un centru comercial (142,5 mii de metri pătrați) și un complex rezidențial (78,7 mii de metri pătrați) lângă Piața Preobrazhenskaya.
Și Grupul de companii Regiuni va acționa ca investitor și dezvoltator al celei mai înalte roți Ferris din Rusia și Europa. Atracția va fi la VDNH, iar înălțimea sa va fi de 140 de metri. Pentru comparație: înălțimea celei mai mari roți ruse Ferris a celor deja construite este de 83 de metri.
7. Proprietăți KR
În 2016, compania, deținută de Alexander Klyachin, era gata să încheie o afacere pentru 655 milioane dolari pentru vânzarea de spațiu în cartierul de afaceri Krasnaya Roza cu cel mai mare motor de căutare rusesc. Dar Yandex și-a schimbat părerea, iar vânzarea nu a avut loc.
Cu toate acestea, KR Properties merge bine fără acest lucru. Hotelurile europene i-au adus venituri de peste 24,5 milioane de euro pentru anul respectiv.
6. Proprietăți O1
Principalul beneficiar al acestei companii de investiții este miliardarul Boris Mints. O1 Properties este angajat doar în imobiliare de birouri din Moscova și numai obiecte premium.
Anul trecut, Otkritie FC Bank a achiziționat o parte din obligațiunile plasate de O1 Group cu puțin înainte de reorganizarea sa. El și O1 Group au reziliat din timp patru contracte de împrumut și opt linii de credit. Totuși, ulterior, FC Otkritie a făcut apel la instanță pentru a contesta tranzacția. Banca a considerat că datorită „acțiunilor coordonate ale inculpaților” a pierdut securitatea în valoare de peste 30 de miliarde de ruble.
5. Grupuri Crocus
În 2017, o exploatație rusă deținută de Araz Agalarov a deschis imediat două proprietăți imobiliare - „Casa ta Kuntsevo” (35 mii de metri pătrați) și „Vegas Kuntsevo” (288 mii de metri pătrați).
Pentru 2018 și anii următori, Grupul Crocus are planuri mari: exploatația lucrează la construcția tronsonului de 118 kilometri din Centura de centură din Regiunea Moscova și creează un proiect de pod auto cu două linii, care traversează râul Moskva și are vedere la Autostrada Volokolamsk. Construcția secțiunii Șoselei Centrale Centrale este planificată să fie finalizată de Cupa Mondială.
4. Safmar
Datorită domeniului său larg de activitate, acest grup industrial și financiar este unul dintre cei mai mari angajatori din Rusia. Aproximativ 50 de mii de oameni lucrează la întreprinderile sale.
Acordul privind transferul „Safmar” de aproximativ 120 de mii de km. m. de teren pentru închiriere către Gazprombank a devenit una dintre cele mai mari tranzacții de pe piața birourilor ruse anul trecut. Suma anuală estimată de închiriere va fi de la 402 la 540 de milioane de ruble.
3. Tashir
Unul dintre liderii imobiliarelor comerciale rusești nu are nicio legătură cu criza. În timp ce alții își vindeau activele, Tashir a deschis 6 magazine cu amănuntul sub marca One Way din Erevan. Și până în 2020 intenționează să finalizeze construcția unei stații de autobuz de lungă distanță la Moscova. Acesta va fi situat în apropierea stației de metrou Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Pe a doua linie din lista celor mai bogați proprietari de proprietăți din Rusia în 2018 se află reprezentantul grupului IKEA Centers. Acest grup se numără printre primii 5 mari dezvoltatori imobiliari de retail din Europa.
În 2022, hypermarketul IKEA va fi construit în Tyumen. Până în prezent, există 14 magazine sub brandul IKEA din Rusia.
1. Piața Kievskaya
Liderul incontestabil dintre jucătorii de pe piața imobiliară rusă, potrivit Forbes. Venitul principal al companiei provine din activitatea hotelieră și din închirierea de spații de vânzare cu amănuntul. Poate că piețele cunoscute fiecărui muscovit: Sadovod, Moscova și Food City aparțin Kievskaya Ploshchad.
Recent, compania a cumpărat un teren în Khimki, acolo va fi construit agrocluster Food City 2. Zonele hoteliere din Piața Kievskaya se extind, inclusiv un hotel din Novy Arbat și un complex hotelier din istoricul cartier Moscova din Zaryadye.
În plus, compania intenționează să cheltuiască aproximativ 400 de milioane de dolari pentru reconstrucția complexului sportiv Olimpiysky.
